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近日，廣州市住房和城鄉建設局發布行政處罰決定書（穗房交監法〔2023〕12號）。保利地產投資顧問有限公司是代理銷售棠馨花園項目的房地產中介服務機構，在代理銷售過程中將棠馨花園項目未取得商品房預售許可證明的商品房銷售給他人。保利地產投資顧問有限公司上述行為屬于代理銷售不符合銷售條件的商品房，根據《商品房銷售管理辦法》第二十七條第二款、第四十三條的規定，廣州市住房和城鄉建設局決定對其處以警告、并處3萬元罰款。
天眼查APP顯示，保利地產投資顧問有限公司（曾用名：廣州保利地產代理有限公司）成立于2001年，廣州合富輝煌投資顧問成員，是一家以從事商務服務業為主的企業。企業注冊資本5000萬人民幣，保利地產投資顧問有限公司為合富輝煌（中國）房地產顧問有限公司全資子公司。
保利發展控股集團股份有限公司（簡稱“保利發展”，600048.SH）年報顯示，保利地產投資顧問有限公司為公司聯營合營企業的子公司。
《商品房銷售管理辦法》第二十七條規定：受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。
受托房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。
《商品房銷售管理辦法》第四十三條規定：房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
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