去年12月份，曹先生在長沙縣中梁正榮府樓盤認購了一套房產(chǎn)，因個人原因曹先生想要解除合同，并放棄購房時交的2萬元定金?？蓻]想到這合同是解除了，但余下的購房款開發(fā)商卻不退了。?

“去年12月11號，我們在中梁正榮府這邊定了一套房，交了2萬塊錢定金，9萬多塊錢的房款。后來我們就發(fā)覺他們樓盤有維權(quán)，可能有質(zhì)量問題和其他問題，我們就擔心這個房子到時候會有問題，所以我就不想買這套房子了。然后就跟他們溝通，他們就說這2萬塊錢定金不退。”曹先生說。

從這一份開發(fā)商發(fā)過來的通知函，我們已經(jīng)看到，曹先生已經(jīng)與該樓盤解除了合同。上面寫著：我司與您簽署的認購書已解除，我司有權(quán)將該房屋另行出售，且不退還定金。

在這一份通知上面，并沒有詳細寫明扣除定金之外，會不會退還相應房款。

“發(fā)這個函給我們解除合同，有一個月的時間了。解除了之后，就應該把房款直接退給我。定金不退可以，但是剩余的房款要退給我?，F(xiàn)在卡在這里，房款也不給我們退，也給我們發(fā)了函，給我們解除了認購合同。我現(xiàn)在就不知道要怎么搞，找你們過來幫忙解決這個問題。”曹先生說。

隨后，記者與曹先生一同前往營銷中心。長沙縣中梁正榮府營銷中心的銷售總監(jiān)回應稱，“把那個關(guān)掉好吧，沒有我的授權(quán)不要拍我。（記者：你是這里的銷售負責人，你現(xiàn)在代表的不是你個人了，你是代表公司，咱們?yōu)槭裁床荒芨蛻艉煤媒忉屇兀┻@個事情從頭到尾是我們經(jīng)理在處理，包括他跟政府對接，參加政府部門的調(diào)解，都是他在處理的。我們潘經(jīng)理在全權(quán)處理這個事情。（記者：他不用向您匯報嗎）他需要向我匯報事情，但是這個事情是他一直在處理。我跟你講，他12點半回來給你們處理這個事情。（他能做主嗎）他可以給你處理這個問題，我只能跟你這樣說?！?/p>

對此，曹先生表示，“呂總監(jiān)剛剛給我們的回答就是踢皮球。因為之前溝通的時候，潘經(jīng)理說要回來請示，請示就是請示呂總監(jiān)嘛?！?/p>

一個小時候，潘經(jīng)理來到了營銷中心。中梁正榮府銷售中心潘經(jīng)理回應稱，“我?guī)湍闳贤ㄟ@個事情，但是我沒有決策權(quán)，最終處理還是按照我們公司領(lǐng)導的意思。住建和市場監(jiān)督管理局你們都反映過，也開了協(xié)調(diào)會了，我建議你們可以走一下司法途徑去處理一下。（記者：這個錢不會退嗎）反正現(xiàn)在這邊的意見，就是你們走司法途徑。（曹先生：你意思我的房款不走司法途徑你們就不退）我反正是傳達公司的意思，不是我個人的意思?！?/p>

曹先生表示，“如果還解決不了的話，那就只能走法律途徑了。”

對此，律師認為，“開發(fā)商應該在合同解除之后，及時退還給消費者的購房預付款。合同解除只有，占用房子預付款就不再具有合法性。如果是惡意占有，就應該支付自己的占有費。”

關(guān)鍵詞： 惡意占有

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