最近這段時(shí)間持續(xù)關(guān)注在杭州市富陽(yáng)區(qū)銀湖街道有個(gè)叫萬(wàn)達(dá)悅享同心灣的住宅項(xiàng)目，有業(yè)主撥打熱線(xiàn)反映說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目交付要延期了。根據(jù)了解，除了疫情的影響之外，還有一個(gè)非常重要的原因，就是萬(wàn)達(dá)悅享同心灣的監(jiān)管賬戶(hù)里面資金余額不足。那么這個(gè)事到了這個(gè)星期又有什么最新進(jìn)展呢？當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén)對(duì)于此事能夠作出什么表態(tài)呢？
在3月底收到萬(wàn)達(dá)悅享同心灣的交付通知書(shū)之后，焦急的業(yè)主通過(guò)查詢(xún)后發(fā)現(xiàn)，此時(shí)萬(wàn)達(dá)悅享同心灣所開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶(hù)余額僅剩181萬(wàn)元。
賬戶(hù)里這么多錢(qián)去哪兒了呢？有業(yè)主給記者算了一筆賬。萬(wàn)達(dá)月享同心灣共計(jì)有2600多戶(hù)業(yè)主，以每戶(hù)業(yè)主繳納200萬(wàn)的購(gòu)房款來(lái)計(jì)算，萬(wàn)達(dá)的資金監(jiān)管賬戶(hù)里最高時(shí)起碼有超過(guò)52億的資金。
刨去開(kāi)發(fā)商萬(wàn)達(dá)悅享同心灣住宅項(xiàng)目的建設(shè)資金，應(yīng)該是綽綽有余。不過(guò)，再經(jīng)過(guò)深入了解之后得知，萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)將監(jiān)管賬戶(hù)里本該用作住宅項(xiàng)目的資金，挪用到了隔壁萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中去了。
在富陽(yáng)區(qū)住建局發(fā)給業(yè)主的信訪(fǎng)回復(fù)中對(duì)此表示，監(jiān)管賬戶(hù)余額不足，原因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商、監(jiān)管銀行及工建立單位未履行三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管銀行存在監(jiān)管不到位。
對(duì)于這封信訪(fǎng)回復(fù)函，我們向杭州市富陽(yáng)區(qū)住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了確認(rèn)。
杭州市富陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，“監(jiān)管上面，銀行你說(shuō)百分之百按照規(guī)定弄，我想肯定有一定的問(wèn)題的。但具體的話(huà)，我也不是人民銀行的，我也沒(méi)權(quán)利查這個(gè)。你按照正常的說(shuō)，肯定不可能說(shuō)現(xiàn)在會(huì)沒(méi)錢(qián)，這個(gè)是不太可能的。”
住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照常理來(lái)說(shuō)，隨著工程的推進(jìn)，開(kāi)發(fā)商中信銀行開(kāi)設(shè)在杭州富陽(yáng)支行的資金監(jiān)管賬戶(hù)余額應(yīng)呈現(xiàn)出逐步遞減的過(guò)程。
而萬(wàn)達(dá)悅享同心灣工程并未完工的情況之下，資金監(jiān)管你賬戶(hù)就見(jiàn)了底，這是很不正常的，表明監(jiān)管銀行存在監(jiān)管不到位，開(kāi)發(fā)商存在超前支付。不符合《杭州市商品房預(yù)售資金細(xì)則的相關(guān)規(guī)定》。
不過(guò)由于銀行的行業(yè)主管部門(mén)是銀保監(jiān)局，如果要查清其中的主因，那還需要銀保監(jiān)部門(mén)的介入。而住建部門(mén)在與萬(wàn)達(dá)方面進(jìn)行溝通之后，萬(wàn)達(dá)方面表示，萬(wàn)達(dá)總部近期會(huì)有9000萬(wàn)的工程款打入監(jiān)管賬戶(hù)，用于萬(wàn)達(dá)悅享同心灣的工程建設(shè)。
“他們有2500萬(wàn)從集團(tuán)打過(guò)來(lái)的，目前我剛才也查了一下，目前總共賬上有2700多萬(wàn)。開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)的時(shí)候，他們房產(chǎn)公司也是承諾后續(xù)的錢(qián)，他們會(huì)根據(jù)工程的需要他們會(huì)打來(lái)的。按照目前我們估計(jì)的話(huà)，這2700多萬(wàn)，北區(qū)交付的話(huà)肯定是沒(méi)有問(wèn)題的。”住建局工作人員說(shuō)。
富陽(yáng)區(qū)住建局表示，接下來(lái)他們會(huì)依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《浙江省商品房預(yù)售監(jiān)管暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)相應(yīng)企業(yè)進(jìn)行處理。同時(shí)責(zé)令萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)加快資金支付，確保材料采購(gòu)到位，增加施工人員進(jìn)行全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，而萬(wàn)達(dá)悅享同心灣的住宅項(xiàng)目，將原則上按照北區(qū)2022年6月29號(hào)前、南區(qū)9月8號(hào)前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成對(duì)于業(yè)主的交付。
應(yīng)該說(shuō)，現(xiàn)在事情正在朝好的方面進(jìn)行發(fā)展，在近期我們又去了一趟萬(wàn)達(dá)悅享同心灣，我們發(fā)現(xiàn)在工地里面，很多大型機(jī)械已經(jīng)開(kāi)始重新運(yùn)作了。我相信對(duì)于很多業(yè)主而言，他們購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)達(dá)的房子主要還是沖著萬(wàn)達(dá)的品牌去的。所以在這兒我們也想對(duì)萬(wàn)達(dá)說(shuō)一聲，要用你們的實(shí)際行動(dòng)來(lái)回報(bào)業(yè)主對(duì)于你們的信任。
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