“我的車(chē)子是3月8號(hào)被砸的，砸了兩個(gè)印子。雖說(shuō)印子不大，但是車(chē)每天要進(jìn)進(jìn)處處，有安全隱患，怕砸到人。”當(dāng)事人谷先生說(shuō)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)也有點(diǎn)心驚膽戰(zhàn)。因?yàn)槿庋劭梢钥吹剑┕と藛T依舊在進(jìn)行外墻的維修。在現(xiàn)場(chǎng)我們也看到是沒(méi)有任何的防護(hù)措施，以及警戒線。
“從去年開(kāi)始就維修，一直這樣斷斷續(xù)續(xù)的維修，物業(yè)也不做任何的安全提示。說(shuō)是施工方在這邊搞，也沒(méi)做任何防護(hù)措施。找到負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人很?chē)虖垺Ｋf(shuō)我要么賠你200塊錢(qián)，要么你去起訴我。他這個(gè)是以大欺小。”谷先生說(shuō)。
沿線的租戶反映，這個(gè)外墻檢修是從去年就陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始了。我們現(xiàn)在也可以看到，幾乎每一棟的外墻都有脫落情況。然后車(chē)輛被砸的事件也不是一次兩次，但是這個(gè)防護(hù)措施就是沒(méi)有到位。
“沒(méi)有通知，哪有通知，怕東西砸到人砸到車(chē)，施工搞的人心惶惶。我那個(gè)門(mén)面哪里，那個(gè)石子直接從上面飄下來(lái)。那幾天我客戶都不敢過(guò)來(lái)。我們反饋也沒(méi)有人來(lái)解決。” 湘潭萬(wàn)達(dá)華府商戶說(shuō)。
“我的車(chē)去4S店修一下就行了，也不需要其他的。因?yàn)槲业能?chē)是去年買(mǎi)的，還只做過(guò)首保。”谷先生說(shuō)。
記者陪同顧先生一起來(lái)到物業(yè)中心。“沒(méi)有發(fā)任何通知搞維修，包括3月8號(hào)那天也沒(méi)有。”
對(duì)此，湘潭萬(wàn)達(dá)華府物業(yè)工作人員回應(yīng)稱，“我先上去反饋一下再下來(lái)好不好。”
另一位湘潭萬(wàn)達(dá)華府物業(yè)工作人員直接拽住了谷先生的衣服，說(shuō)“你先不要拍，我跟他是熟人，你先進(jìn)來(lái)。（我跟你不熟，我不是找你，我是找的開(kāi)發(fā)商）那你跑我這里干什么。（那也得通過(guò)你們物業(yè)找開(kāi)發(fā)商）我是不是幫你找了，我們的人是不是一直在幫你解決。而且跟你談好了對(duì)不對(duì)。（沒(méi)有談好）你先不要拍，這就是300塊錢(qián)的事，還沒(méi)到動(dòng)用電視臺(tái)的地步。”
現(xiàn)場(chǎng)拉扯了起來(lái)，顧先生表示自己要找開(kāi)發(fā)商，物業(yè)工作人員表示，“你憑什么找我們，我們幫你幫的夠到位了。”
“當(dāng)時(shí)砸下來(lái)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商在施工，關(guān)鍵是我們不知道。我們知道的時(shí)候馬上做了防護(hù)。現(xiàn)在還沒(méi)整改，哪來(lái)的防護(hù)。（記者：在整改啊，我們來(lái)的時(shí)候正在施工）需要做防護(hù)的時(shí)候，會(huì)通知我們，我們會(huì)配合做防護(hù)。我說(shuō)了開(kāi)發(fā)商要賠點(diǎn)錢(qián)，不賠我自己賠都可以。這還不夠意思嗎？開(kāi)發(fā)商作為一個(gè)專業(yè)的開(kāi)發(fā)公司，有專門(mén)體系的安全防范規(guī)程。不需要我們物業(yè)公司去教他。他在施工的過(guò)程中，我也會(huì)提醒到商戶。（這個(gè)慶幸只砸到車(chē)沒(méi)砸到人。而且我剛剛看了，今天上午正在施工，依舊沒(méi)有做任何的防護(hù)措施）開(kāi)發(fā)商有在施工，肯定有防護(hù)，他怎么防護(hù)出了問(wèn)題，我們?cè)摫M到的防護(hù)責(zé)任，我們?nèi)シ雷o(hù)。但是那條路上外墻施工，是30多層的高樓，他到底施工的覆蓋面有多廣，不好去界定。甚至上次還有上面東西砸到馬路上的車(chē)，那怎么搞呢？物業(yè)不能把路也封了吧。（我們物業(yè)會(huì)不會(huì)做一些防護(hù)措施）我們會(huì)啊，會(huì)督促他。（跟開(kāi)發(fā)商反饋過(guò)嗎）反饋過(guò)啊。（開(kāi)發(fā)商什么態(tài)度呢）開(kāi)發(fā)商說(shuō)會(huì)做防護(hù)。”物業(yè)工作人員說(shuō)
顧先生說(shuō)，“我很不滿意，物業(yè)工作人員的行為暴力，好像把我抓到里面關(guān)黑屋子，要和我打架一樣。我車(chē)被砸了，我肯定只能找物業(yè)，通過(guò)物業(yè)找開(kāi)發(fā)商。因?yàn)槲椅飿I(yè)管理費(fèi)是交給物業(yè)的，能夠聯(lián)系到的也是物業(yè)。”
對(duì)此，律師認(rèn)為，“當(dāng)開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中，保護(hù)措施不到位時(shí)，物業(yè)有責(zé)任代表業(yè)主與開(kāi)發(fā)商溝通完善保護(hù)措施。且為了保護(hù)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司有義務(wù)就風(fēng)險(xiǎn)位置擺放警示牌。且就開(kāi)發(fā)商外墻施工的基本情況，告知全體業(yè)主。如果物業(yè)放任不管，存在管理失職。”
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