此前我們關注了這樣一件事，有一位趙小姐反映，說她購買了杭州市拱墅區榮安招商祥辰府的房子。但是臨交付之前，她發現自己房子的窗口位置竟然被開發商設計了一個燃氣的調壓柜。而當初購房的時候，這個燃氣調壓柜的位置，開發商卻是只字未提。

而當記者就此事采訪的過程當中，又有業主找到我們說，他們確實發現，這房子和當初開發商所宣傳的房子存在較大的出入。這是怎么回事的，對于此事，我們持續進行關注。

杭州市拱墅區榮安招商祥辰府業主代表趙女士向記者表示，當初他在購房之前，當初她在購房之前，曾經看到過該樓盤在微信公眾號上發布的推文。

文章對該樓盤的介紹用盡溢美之詞，而對于外立面的描述上，文中寫道，“采用現代建筑風格，以淺色涂料為主調，并與深色鋁板、玻璃相匹配，鑄造設計整體的IMAX視覺形象，訴說主城質感生活之味。”

但是，現在業主看到即將在今年6月交付的新房外立面，著實是沒有體會到開發商所宣傳的那種質感。

“我們看到的宣傳資料上，是鋁板，加上鋁條再加上涂料，但現在我們沒有看到鋁板，不管鋁條也好，鋁板也好，都沒有。”趙女士告訴記者。

業主們表示，當初就小區外立面的使用材料，他們還和小區銷售進行了確認。而當時房產銷售也向業主表示，小區外立面采用了真石漆搭配金屬鋁板。

但是，現在再看榮安招商祥辰府的房子，外立面都是被涂料所覆蓋，似乎并沒有看到所謂的鋁板。

“你看那個洋房的外立面你看到沒有，就是鋁合金窗戶下面，現在做的是涂料，按道理之前設計的時候，那個地方就是鋁板”，“我們小區所有的房子，不論高層、洋房還是疊排，都看不到鋁板，用眼睛看是看不到鋁板的，跟當時的宣傳是完全不符的。（記者：當時宣傳的時候應該到處都是鋁板嗎）當時宣傳的時候說有鋁板，他是說外立面有鋁板，現在你看什么叫外立面，能看到的不就是外立面嗎，那看不到的能叫外立面嗎，你說是不是？”業主們表示。

為了弄清楚榮安招商祥辰府的外立面到底有沒有使用鋁板，有業主去專門調取了榮安招商祥辰府的施工圖紙。不過業主們發現，這祥辰府的施工圖紙竟然還前后分兩個版本。

在送相關部門審批的第一版圖紙當中，房屋外立面材料可以明顯的看到鋁型材的配置，但是在第二版經過修改的圖紙中，鋁型材就已經被其他廉價的建筑材料所代替了。

“第一版的施工圖，在第二版的施工圖之前，所有的外墻窗口，四周都是有鋁板的，等他們施工到一定程度之后，就把那個圖改掉了，鋁板全部改成GRC、EPS這種線條，這種線條是粘貼的，就是外墻的品質是大幅下降的，以后會開裂會滲水，材質的檔次就不一樣，絕對大大的降低了。”業主張先生說。

記者了解到，業主口中的GRC、EPS其實就是玻璃纖維增強混凝土和聚苯乙烯泡沫。此類建筑材料雖然在建筑中也有廣泛應用，但是毫無疑問，無論是耐久性還是美觀度，都與鋁型材存在著較大差距。

業主們告訴記者，榮安招商祥辰府除了外立面，實際與宣傳不符之外，樓盤的很多地方都是讓業主們槽點滿滿。

“（記者：砌在墻里的這是什么東西，）不知道啊，不知道什么東西砌在這里，我覺得好隨意，外面就這么隨意，里面的房子就更隨意。”業主們認為，雖然榮安招商祥辰府號稱是采用現代建筑風格，但是在他們現在看來，昏暗的建筑色調，再搭配上隨處可見的水管和空調管線，這活脫脫就是上世紀八九十年代筒子樓的風格嘛。

“我們為什么會買，因為他們宣傳的非常好，我們被宣傳所吸引了，我們花了大價錢就是要買到一個自己喜歡的房子，我們祖宗三代的錢拿來買這么幾百萬的房子，然后他們交給我們的就是這樣的品質，所以我們是接受不了的。”業主說。

從榮安招商祥辰府的宣傳來看，再對照對照一下我們現在看到的樓盤，那確實存在比較大的差別。

業主們也告訴記者說，為了這個事，他們也是和開發商進行了多次溝通。開發商也是給出了相應的解決方案，但是對于這個解決方案的話，業主們也是頗有微詞。

業主們告訴記者，按照購房合同約定，榮安招商祥辰府應該在今年6月30號交付，不過目前該小區已經通過了竣工驗收。此前業主以多次溝通會的機會要求開發榮安地產，按照當初的宣傳對小區品質進行提升，但是結果卻并不盡如人意。

“目前我們了解到是已經報批竣工了，所以我們現在非常的焦急。在竣工之前要交付，還有許多要修修補補，應該要修補的地方，他們（開發商）都答應我們了，但是要動到大面積的成本，我們對所有的交付不滿意的地方，他們全部都拒絕了”，業主說。

在業主的要求下，榮安地產、招商蛇口地產、拱墅區住建局和拱墅區市場監管局再次與業主舉行了第三次溝通會。

在會上，開發商口頭答應，會對部分小區配套設施進行品質提升，但是需要所有業主都要簽署一份委托說明。這份委托說明的內容著實快把業主們氣炸了。

“如果在委托生效的時間內滯緩，導致改造工程延遲交付的，責任應該有業主本人自行承擔。然后這一條是不允許我們獲取賠償，因該項工程帶來的客訴，與相關行政審批不一致等風險，榮安以及招商遭受的負面影響、民事責任、行政處罰等不利后果，本人愿意承擔、消除影響并賠償貴公司。也就是說房子造的不合適，我們還不允許做任何動作，不允許我們到任何地方去伸冤訴苦，造成的負面影響都要我們來承擔法律責任，請問業主誰能簽的下去。你看，簽了這個之后，就不允許向任何機構包括媒體、自媒體去披露一切相關內容。如果披露本人承擔法律責任，相應的法律責任。”趙女士說。

業主們覺得，開發商之所以讓業主簽署這樣一件條件苛刻的委托說明，真正目的還是給小區品質提升制造障礙，節省投入成本。

在榮安招商祥辰府的售樓部，記者看到這里公示著的商品房買賣合同樣本。在合同樣本當時，對于合同外立面的使用材料，是這樣描述的，“外墻、瓷磚、涂料、玻璃幕墻、局部石材涂料，沒有提到有鋁板”。

既然合同中都沒有提到有鋁板，那么為什么在榮安招商祥辰府的宣傳當中又提到了鋁板呢？

記者聯系到了開發商榮安地產的媒體對接人。對接人劉小姐回應稱，“這個項目外立面是以真石漆和玻璃為主的，這個是直接肉眼可見的，另外我們一層是石材和鋁板線條，所以實際并沒有與宣傳不符，并且我們實際的情況也是與合同約定是一致的。”

劉小姐告訴記者，其實業主們只要仔細觀察就能發現，在樓盤一層商鋪的頂部邊緣，還有各個單元入戶門的遮雨棚，其實都是采用的鋁板。雖然在整個房屋外立面當中占比比較小，但是既然有，那就不能說開發商是虛假宣傳。

而對于小區所出現的其他瑕疵，開發商給出了這樣的解釋。“現在現場是沒有完工的狀態，也沒有到我們的交付時期，所以還是在不斷地改進不斷地提升，后續的樣貌肯定跟現在是不一樣的。我們也希望在后續的溝通當中，我們去打開這個監督途徑，進行業主的監督和改進”，榮安地產媒體對接人劉小姐說。

業主們告訴記者，榮安招商祥辰府這個樓盤的定位就是屬于改善型的樓盤，要知道均價在4萬5千元一平米左右，這樣一個改善型樓盤現在呈現這樣的狀態，與他們心里預期，那是相差甚遠。

目前對于此事，開發商表態會和業主進行進一步溝通，欄目也將持續進行關注。

關鍵詞： 現代建筑

責任編輯：Rex_07