北京2月7日訊上交所1月28日對(duì)東方集團(tuán)(600811.SH)下發(fā)監(jiān)管工作函，就公司業(yè)績(jī)預(yù)告等相關(guān)事項(xiàng)明確監(jiān)管要求。
1月29日，東方集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)虧公告。東方集團(tuán)表示，經(jīng)財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-13億元到-15億元。歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-11.5億元到-13.5億元。
關(guān)于業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因，東方集團(tuán)指出，公司本期業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因?yàn)楣痉康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)板塊預(yù)計(jì)2021年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約-17億至-19億，影響上市公司整體利潤(rùn)。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊虧損主要原因?yàn)楣咀庸緡?guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)開(kāi)東方”）于報(bào)告期對(duì)部分存貨、其他應(yīng)收款計(jì)提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失，以及報(bào)告期財(cái)務(wù)費(fèi)用增加、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)影響所致。
公司核心主營(yíng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及健康食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)，公司將繼續(xù)專(zhuān)注核心主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，依托農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和食品研發(fā)，拓展農(nóng)業(yè)高附加值產(chǎn)業(yè)，提升上市公司整體業(yè)績(jī)。針對(duì)目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊現(xiàn)狀，公司將盡全力盤(pán)活和剝離存量土地資產(chǎn)，收回項(xiàng)目投資，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和減少損失。
關(guān)于資產(chǎn)減值的情況，東方集團(tuán)表示，公司根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》等企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)會(huì)計(jì)政策規(guī)定，對(duì)截止2021年12月31日的存貨、其他應(yīng)收款等相關(guān)資產(chǎn)是否存在減值跡象進(jìn)行初步判斷，并對(duì)存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行初步減值測(cè)試，預(yù)計(jì)將計(jì)提減值總額合計(jì)約9.5億元至11億元。關(guān)于其中大額減值計(jì)提情況說(shuō)明如下：
2021年度，由于新冠肺炎疫情持續(xù)反復(fù)影響、北京持續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控政策、落戶新政、政府區(qū)域規(guī)劃變動(dòng)以及房地產(chǎn)企業(yè)資金融資監(jiān)管新規(guī)施行、房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)穩(wěn)步推進(jìn)等原因，導(dǎo)致公司子公司國(guó)開(kāi)東方一、二級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其參股項(xiàng)目周邊土地及商品房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)下行，預(yù)期客流下降，項(xiàng)目周期延長(zhǎng)；建材價(jià)格上漲導(dǎo)致國(guó)開(kāi)東方二級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其參股項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本增加；同時(shí)，國(guó)開(kāi)東方與山東天商置業(yè)有限公司于2019年初簽署的《山東天商置業(yè)有限公司與國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司與先鋒中潤(rùn)生物科技有限公司關(guān)于北京市豐臺(tái)區(qū)A01、A03、A04地塊合作協(xié)議書(shū)》因訴訟糾紛導(dǎo)致繼續(xù)履行存在較大不確定性。綜合以上主要原因，公司基于審慎原則，預(yù)計(jì)在2021年年度報(bào)告中將對(duì)相關(guān)存貨、其他應(yīng)收款分別計(jì)提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失合計(jì)約8億元至9.5億元。
以上為初步測(cè)算數(shù)據(jù)，最終計(jì)提減值金額將根據(jù)公司聘請(qǐng)的具備證券期貨從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)及審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)后確定。
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