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北京日報客戶端記者從亦莊控股旗下城市更新公司了解到，位于北京經(jīng)開區(qū)景園街的天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場項(xiàng)目生產(chǎn)廠房于近日通過竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目是北京首座“摩天工廠”，共有9層，建設(shè)歷時18個月，未來將成為經(jīng)開區(qū)有效盤活存量低效用地、促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用的典型示范。
亦莊控股旗下城市更新公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場遵循的建設(shè)思路是：“精致”的集聚，帶來豐厚的“畝產(chǎn)”，簡單來講，就是要把原本在地面上“橫鋪”建設(shè)的工廠廠房“疊加”起來。“摩天工廠”所在地塊過去是一家冶金設(shè)備制造商長期空置的廠房，2019年，這塊地由亦莊控股旗下城市更新公司完成盤活回購，成為市區(qū)兩級城市更新首批標(biāo)桿示范項(xiàng)目。依托經(jīng)開區(qū)“工業(yè)立區(qū)”戰(zhàn)略與生物醫(yī)藥和大健康的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，這塊地如今通過拆除重建實(shí)現(xiàn)了“脫胎換骨”，“摩天工廠”將成為面向生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新型載體，成功實(shí)踐經(jīng)開區(qū)“工業(yè)上樓”新模式。
“經(jīng)開區(qū)現(xiàn)在的工業(yè)用地寸土寸金，未來的發(fā)展趨勢是需要集約化的工業(yè)廠房。”亦莊控股旗下城市更新公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從單層到多層，“摩天工廠”的建設(shè)難度在于如何提高樓板荷載能力。項(xiàng)目通過采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，建成了樓板承重首層1噸/平方米、標(biāo)準(zhǔn)層800公斤/平方米的高荷載空間，滿足醫(yī)療器械上樓和生產(chǎn)條件。此外，相比于過去的老廠房，“摩天工廠”的建筑面積由1.45萬平方米擴(kuò)展到9.3萬平方米，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)項(xiàng)目容積率3.5的突破，將存量空間的利用效率提升了近5倍。
“摩天工廠”除了提供約7萬平方米的生產(chǎn)空間之外，還有6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服務(wù)配套空間。投產(chǎn)使用后，這里將作為集基礎(chǔ)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、臨床應(yīng)用、高端制造于一體的綜合園區(qū)服務(wù)平臺，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超8億元。在樓宇的空間布局上，“摩天工廠”既有前端研發(fā)和辦公區(qū)域，也有后端的生產(chǎn)車間，打通了生產(chǎn)、研發(fā)融合的邊界。配套建設(shè)的會議中心、路演階梯、員工食堂、懸浮咖啡、休閑書吧，也可以全面滿足企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、生活一體化的需求。
亦莊控股供圖
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