以產業地產為代表的城市運營商為城市發展帶來了新的思路和模式，成為新型城鎮化建設的重要推動力量。近日，《2019中國產業地產企業業務模式與創新實踐白皮書》、《2019中國房地產企業多元化發展與創新實踐白皮書》發布。地產研究中心總經理孫曉利在發布會上表示，在未來2-3年將迎來產業地產最活躍、最混亂無序、產業資源爭奪最激烈的時期。

據了解，《2019中國產業地產企業業務模式與創新實踐白皮書》分享了對于產業地產的認識以及其發展宏觀環境的判斷，并選取百家產業地產企業為樣本研究了產業地產企業區域分布、總體概況和重點產業布局;篩選了產業地產企業對行業有一定代表性的事件和趨勢，同時也對產業地產企業類別做了劃分，并分別選取代表性企業分析了創新實踐和業務模式，并對產業地產未來發展趨勢進行了研判，給出建議。

《2019中國房地產企業多元化發展與創新實踐白皮書》則是在對中國房地產企業發展現狀和多元化創新實踐措施進行分析、探討和總結的基礎上，從戰略定位、業務創新、區域布局和金融創新四個方面對我國房地產企業未來發展趨勢進行研判，并給出發展建議，以期為我國房地產企業發展、政府機構和金融資本等提供決策支撐。

會上，億達研究院院長王財闡釋了對產業地產發展趨勢的理解。王財認為，產業地產經歷了從“關注產品”到“關注人”的變革;在現階段，打造產業地產項目不僅要關注入駐企業員工的工作環境，還要關注員工及其家人的生活狀態，強調交流的空間，提高工作效率，完善配套，多元融合。

鑫創科技產業研究院副院長徐光瑞以高速成長的行業新進入者的視角，分享了在前期探索布局過程中的經驗及思考。他表示，國際化產業資源的開拓及離岸孵化，能為園區招商運營帶來新的活力;企業通過布局科技金融、人工智能等科技領域，做精科技增量，既在實踐中掌握科技企業的需求和發展痛點，也培育了產業地產業務中核心的產業資源。

啟迪協信科技城投資集團有限公司園區運營部總經理徐鵬則透露了對科技園區創新服務的理解。“科技園區服務應學會聚焦，寬泛的園區運營管理存在難以復制、難以標準化、難以觸及客戶的痛點及‘爽點’等問題，要做好未來的科技園區運營，應聚焦于目標企業最看重的創新服務、資管服務及面向高知群體的消費服務，聚焦場景化、產品化、數據化、金融化和社群化領域。”徐鵬說。

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