公司借錢給員工買房，你羨慕了嗎？6月12日晚間，共進股份發(fā)布公告，擬使用總額度不超過5000萬元的自有資金為符合條件的員工購房提供借款，在此額度范圍內(nèi)，員工歸還借款及尚未使用額度將循環(huán)用于后續(xù)員工購房借款申請。
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共進股份表示，本次提供財務(wù)資助事項主要是為了減輕員工購房壓力，激勵員工工作積極性，更好地吸引和留住關(guān)鍵人才，提升公司競爭力，不影響公司正常業(yè)務(wù)開展及資金使用，不屬于《股票上市規(guī)則》《規(guī)范運作指引》等規(guī)定的不得提供財務(wù)資助的情形。
“借款給員工助力員工買房，是解決大量基層員工居住和通勤成本過高問題，提升員工生活質(zhì)量和工作積極性、增強公司凝聚力的重要措施，也是值得提倡的企業(yè)以自身行動提升員工福利、加強職工關(guān)懷的典范。”IPG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜對《證券日報》記者表示。
柏文喜還表示，之前也有企業(yè)采取類似模式激勵員工，但主要是大型國企和央企，民營企業(yè)較少。總體而言實行效果還是不錯的，對于提升員工的企業(yè)認同度和歸屬感非常有效。提高員工福利待遇雖然短期對企業(yè)而言會有成本增加和資金占用，但是無疑可以提高員工工作積極性和職業(yè)認同度，提升員工工作的主動性和創(chuàng)造力，對提升運營水平和改善企業(yè)績效十分利好。
但此款并非共進股份人人可借。借款僅適用于公司及各事業(yè)部或控股子公司員工購買自用私人住房，且可申請員工不包括公司董事、監(jiān)事和高級管理人員，或者相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)則規(guī)定的禁止公司向其提供財務(wù)資助的關(guān)聯(lián)人。
在借款資格方面，要求員工年齡在35歲及以下，入職時間在2年及以上，住房購買城市限于中國境內(nèi)員工工作所在地及臨近通勤城市或員工社保購買地（限深圳、上海、北京、太倉、濟南、西安、大連、惠州、東莞、昆山、蘇州）。同時要求所購房為家庭首套商品房（不含自建房），購房地址限本人工作所在地或社保購買地。此外公司對于員工近兩年績效做出一定要求。
原則上可借款額度為一線城市上限不超過90萬元，二線城市（即除深圳、上海和北京外城市）上限不超過60萬元，最終可借款額度將結(jié)合員工的申請，以員工過往連續(xù)三年的績效、年度收入等關(guān)鍵因素予以審批，以公司審批結(jié)果為準(zhǔn)。同時符合條件的申請人最多只能向公司申請一次借款，夫妻雙方均符合借款條件的家庭，只能向公司申請一次借款。
“由于這種模式具有借款時間較長的潛在風(fēng)險，所以需要嚴(yán)格規(guī)定好還款期限和期間產(chǎn)生費用等多方面事項。這樣可以避免諸如將來員工在與公司的債務(wù)關(guān)系未結(jié)清的情況下離職而產(chǎn)生不良糾紛等情況。”一位不愿具名的分析師對《證券日報》記者表示。
共進股份顯然意識到了這一點，對借款利息及違約金方面進行了嚴(yán)格規(guī)定。自借款之日起三年內(nèi)，員工還清借款或至少償還至借款總額30%部分借款的，所償還款項部分無需支付借款利息或逾期還款違約金；未償還至借款總額30%的部分，員工應(yīng)按同期人民銀行五年期以上貸款利率的1.3倍向公司支付逾期還款違約金，違約金自借款之日開始計算。
自借款之日起第四年首日開始，未償還款項部分借款利息標(biāo)準(zhǔn)為同期人民銀行一年期存款利率，借款利息員工應(yīng)在第四年借款期屆滿時一次性向公司進行支付。如員工在第四年內(nèi)提前還清借款的，則借款利息停止計算。如四年內(nèi)未能還清借款，則自第五年首日起，未還清款項的違約金標(biāo)準(zhǔn)為同期人民銀行五年以上貸款利率的1.5倍，且員工同意公司有權(quán)自員工稅后工資和獎金中扣除相應(yīng)金額款項用于償還借款，每月所扣款項至少為“所欠款項的十二分之一與當(dāng)月應(yīng)付違約金之和”，以保證公司最遲自借款之日起五年內(nèi)收回全額借款及相應(yīng)違約金。
共進股份還對員工申請購房借款的申請審批條件、資金管理流程等要求進行詳細的規(guī)定。據(jù)悉，被資助員工的直系親屬需為借款提供連帶保證擔(dān)保，保證期限為自借款期限屆滿后兩年。若被資助員工在未還清借款前離職，剩余借款應(yīng)在離職前一次性還清。如被資助員工未能在離職之日還清借款、借款利息（如有）及逾期還款違約金（如有），則自離職之日起，被資助員工須按照同期人民銀行五年期貸款利率2倍的標(biāo)準(zhǔn)向公司支付逾期還款違約金，且公司有權(quán)隨時通過合法手段及途徑主張相關(guān)債權(quán)。
（文章來源：證券日報網(wǎng)）
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