紐約市年中辦公室租賃活動(dòng)總計(jì)1550萬(wàn)平方英尺

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根據(jù)Transwestern商業(yè)服務(wù)公司的新季度研究，歷史上第一次，曼哈頓辦公樓市場(chǎng)的平均租金高達(dá)每平方英尺80美元，第二季度收于80.37美元。在一個(gè)強(qiáng)勁的報(bào)告期內(nèi)，還有850萬(wàn)平方英尺的租賃活動(dòng)。

FIRE(金融，保險(xiǎn)和房地產(chǎn))行業(yè)是本季度的關(guān)鍵，占所有租賃活動(dòng)的37%，其中聯(lián)合部門(mén)占10%。年初至今的租賃活動(dòng)為1550萬(wàn)平方英尺，這個(gè)數(shù)字比去年同期下降了9%，但高于歷史中年平均水平1480萬(wàn)平方英尺。

TCS研究經(jīng)理Danny Mangru表示：“當(dāng)我們跨越2019年年中點(diǎn)時(shí)，我們可以看到另一個(gè)強(qiáng)勁年份的跡象，租賃活動(dòng)遠(yuǎn)高于年中平均水平。”“與此同時(shí)，我們不斷看到新的租金價(jià)格創(chuàng)新高，而可用率降至幾年未見(jiàn)的水平。我們預(yù)計(jì)辦公樓租賃水平將持續(xù)到今年剩余時(shí)間，因?yàn)槲覀兛吹蕉鄠€(gè)行業(yè)的活動(dòng)，而不是只有熱門(mén)的FIRE部門(mén)和聯(lián)合部門(mén)?！?/p>

曼哈頓中城2019年辦公樓市場(chǎng)亮點(diǎn)包括：

寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)總計(jì)850萬(wàn)平方英尺，比上一季度增長(zhǎng)20%。

簽署了26個(gè)超過(guò)50,000平方英尺的新租約，其中10個(gè)達(dá)到100,000平方英尺。

130萬(wàn)平方英尺的正吸收量是自2015年以來(lái)的第二季度最高值。

平均要價(jià)租金創(chuàng)下歷史新高，上漲2%至每平方英尺80.37美元。

曼哈頓的可用率降至10.5%，為2015年以來(lái)的最低水平。

市場(chǎng)上增加了12塊超過(guò)100,000平方英尺的空間。其中九個(gè)在市中心，兩個(gè)在市中心，一個(gè)在市中心南部。

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